07.11.2019
Налог на имущество физических лиц взимается только с собственности, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) или представлены в налоговые органы из бюро технической инвентаризации.
Владельцы хозяйственных построек (баня, теплица, сарай и т.д.) самостоятельно принимают решение об их регистрации в соответствующих органах. При этом любая постройка должнаотвечать требованиям, признакам и описанию объекта недвижимости.
Чтобы предоставить российским гражданам однозначное юридическое трактование этого понятия, Министерство экономического развития страны выразило намерение в ближайшем будущем уточнить этот вопрос специальным законодательным актом. До этого момента налоговики предлагают руководствоваться Гражданским кодексом РФ, в частности статьей 130, в которой указывается, какой объект может быть признан объектом недвижимости.
Таким образом, если на дачном участке располагаются хозяйственные строения, подсобные сооружения, вспомогательные помещения, бытовые постройки и т.п. объекты, выполненные на капитальном фундаменте, то они будут считаться объектами недвижимости, подлежат регистрации и уплате налогов. Если теплица, хозблок, бытовка, навес и другие сооружения не стоят на капитальном фундаменте, то беспокоиться не о чем.
Законодательство Российской Федерации предусматривает некоторые льготы в части налогообложения дачных объектов недвижимости. Дополнительные налоговые льготы может предоставлять субъект РФ, на территории которого располагается дачный участок. При предоставлении льготы учитывается капитальность постройки, а также её площадь. Здесь есть исключения: объекты недвижимости, которые используются для получения прибыли и предпринимательской деятельности не рассматриваются для предоставления льгот.