13.02.2020
Смольный дал старт превращению заброшенных теплиц Таврического сада в общественное пространство. Но все еще нет четкого решения, что именно появится на месте оранжерей, пока есть только расплывчатые планы по организации общественного места.
Роман Голованов, глава городского комитета по инвестициям, еще в 2019 году сообщал о том, что реконструкция оранжерей будет производиться в соответствии с результатами конкурса. Но сам конкурс пока объявлен не был. Главное опасение горожан – вместо цветущего сада с общественным огородом на месте теплиц могут появиться серые офисные блоки, пафосные рестораны и безжизненные выставки растений.
Кто заинтересован в освоении новых территорий?
Бизнес-инвесторы с энтузиазмом откликнулись на предложение продумать концепцию реконструкции оранжерей. GinzaProject планирует использовать пространство для обустройства лектория, зимнего сада, фермерского рынка, земельных участков для общественного пользования. Тандем-Истейт главный упор предлагает сделать на культурно-образовательные объекты. Предполагается также, что и Фонд социальных инвестиций от Газпрома может предложить какие-то идеи по реконструкции заброшенных теплиц.
Идеи от инвесторов Смольный изучил, и уже готов представить конкурсную документацию. Но конкурс имеет только рамочные формулировки, что открывает свободу интерпретации документа для инвестора. В коминвесте сообщили о минимальных параметрах: не менее 60% объектов, относящихся к социально-культурным, чуть менее трех лет на реализацию проекта и 500 000 рублей за аренду. Кроме того, оранжереи нельзя разрушать или достраивать, так как площадь Таврического сада – объект культурного наследия. Зато можно увеличить размеры объекта, надстроив второй этаж.
Что получится на выходе
Конечный результат так еще и не определен, как и инвестор. Результаты конкурса будут готовы к маю. Но и сейчас депутаты не могут прийти к единому решению. Роман Голованов предполагает, что теплицы превратятся в эффективную досуговую зону, на которой будут реализовываться социально-просветительские виды деятельности. Оставшиеся 40% территории займут магазины, торговые точки, рестораны, фуд-корты.
Вице-губернатор Евгения Елинав ходе заседания экономического блока отметила недостаточную конкретность проекта. Необходимо четко функционально зонировать пространство. Если планируется установить административные учреждения, то следует строго определить их направленность: на обслуживание комплекса или для посетителей (например, филиалы каких-либо банков).
В итоге, старт конкурсу дан, несмотря на отсутствие определенности. Возможно, в дальнейшем придется согласиться с проектом всего одного инвестора, готового до конца реализовать все нюансы реконструкции оранжерей. Главное, благодаря установленным ограничениям по использованию площадей, Таврический сад не станет банальным торговым центром.